F335/ミミコログ!

不動産を中心に資産運用をがんばる主婦のブログです。

不動産投資

資料提出と退去のお知らせと。

こんにちは。 いつも当ブログをお読みくださりありがとうございます! ようやく法人決算の資料を税理士法人に提出しました。 いつもはご挨拶もかねて事務所まで資料を持参していますが、今回は、メールと郵送で提出しました。 これでひと段落です。 これまで…

不動産賃貸をとりまく担当の方たち。

こんにちは! いつも当ブログを読んでくださってありがとうございます! 法人決算の準備をしています。 時々分からないところが出てくると、税理士の先生のアシスタントの女性に質問しています。 彼女はいつも仕事が速くて正確で、ほんとデキる人。 先日もメ…

不動産取得税の納税通知書をなくしたのかと焦った話。

こんにちは。 いつも当ブログをお読みくださりありがとうございます! 今週に入り、法人決算のため税理士の先生に提出する資料をまとめています。 前期は、一つの法人で2件の動きがあり、けっこう資料が多くて、ごちゃごちゃしていて手間がかかっています。 …

戸建でRCで長屋??みたいな物件を見に行った話

こんにちは。 いつも当ブログをお読みくださりありがとうございます! 相変わらずの外出自粛生活ですが、運動のための散歩にいくと、この週末から、近所のチェーンのカフェがオープンしていて、驚きました。 ドアや窓は全開で、座席も少し減らしているようで…

不動産投資で1棟目を買った時、どのように不動産会社を決めたのか?という思い出話。

こんにちは! いつも当ブログをお読みくださってありがとうございます! 豆苗7日目。気温が高くなり成長が早くなったようです! 目次 一棟目を買う会社をどのように決めたのですか? 有名な不動産会社の説明会に行った ランキングを見つけて問い合わせた 他…

【不動産投資】法人口座のインターネットバンキング月額料金について考えた話。

こんにちは! いつも当ブログをお読みくださって、ありがとうございます。 豆苗が育ってきました! 久しぶりに不動産の話です。 もうすぐ法人の決算なので、税理士の先生に色々な資料を提出しなくてはなりません。 資料のひとつとして、「通帳のコピー」もあ…

顔出しでZOOMセミナーを受講した感想&ZOOMミーティングを開く側になる練習

こんにちは。 今週も一週間が始まりました。 首都圏はお天気はイマイチですが、「はじまり」というのは何だかやる気が出て気分があがります! 目次 ZOOMでセミナー受講は新鮮でおもしろい! ZOOMミーティングを開催する側も意外と簡単! ZOOMでセミナー受講…

不動産投資家が宅建士試験を受ける意外なメリットとは?

こんにちは。 みなさんは、不動産投資をするにあたって、「宅建士資格をとった方がよいか」迷った経験はありますか? 私は前から迷っています。 宅建士資格講座の資料請求もしました。 通信講座では、フォーサイトが一番人気のようですね。 …が、本題はそこ…

【不動産投資おすすめの本】玉川陽介 著 不動産投資1年目の教科書

こんにちは。 家にいる時間が増えたことを機に、改めて不動産投資の本を読んでいます。 つい何度も書いてしまいますが、やることは沢山ありますね~。 目次 さまざまな疑問点を論理的に解消してくれる 立地について 日本経済の破綻についての不安 規模の拡大…

【不動産投資】個人で企業の信用査をする方法。「ジー・サーチ・データベース」

こんにちは。 いつもご訪問ありがとうございます! 金曜日はお天気がよかったので、在宅勤務の夫がお昼休みの時に、運動のために地元の公園まで歩きました。 桜は一部は葉桜になっていましたが、まだきれいでした。 癒されますね。 目次 企業情報を調べる方…

「水路敷」って何?よいお天気に誘われてフラフラと物件現地見学に行った感想。

こんにちは!いつもご訪問ありがとうございます! 気持ちの良いお天気に誘われて、久しぶりに物件を見に行きました。 物件見学がお天気に左右されるななんて、のんきなものです。 目次 急ぐ必要のない物件。 物件にたどり着くまで 建物の外観と推測。まだビ…

戸建で1Rの販売図面

いつもご訪問ありがとうございます! コロナウイルスの影響も心配ですが、寒暖の差も激しいし、花粉も飛び始めているし、体調に気をつけることが多いですね。 最近、街の不動産屋さんの店頭に貼ってある販売図面を見ることが多いのですが、先日地元で、面白…

不動産M & Aのセミナー受講

いつもご訪問ありがとうございます! 3月1日のちょうど区切りの良いときに、100記事目になりました。 100記事になるまで、1年ちょっとかかりました。 マメに書いた時期も、長く休んでいた時期もありましたが、ならせば3~4日に1記事書いたことになるんです…

決算報告会がありました。

いつもご訪問ありがとうございます! 先日、法人の決算報告会のために税理士事務所に行ってきました。 決算書を作ってくださる上に決算報告会まで開いて説明してくださるなんて、報酬を支払っているとはいえ、ありがたいです。 // 他の不動産投資家の方も、…

ファイナンシャルアカデミー不動産投資スクール4周目!

いつもご訪問ありがとうございます! 2020年もあっという間に1か月半がたちますね。 みなさんは、今年の抱負とか目標とか、順調に進んでいますか? 目次 ファイナンシャルアカデミー不動産投資スクール4周目! 何度聞いても得るものがある! やる気のないと…

元気な時こそ仕組みづくり。

久しぶりの投稿です。 気付けば前回の更新からもうすぐ1か月になってしまいました。 あっという間に1年が過ぎてしまいそう。 ぼーっとしていられませんね。 // 更新していない間、ウン十年ぶりに予兆なく先天難病の症状があらわれて、通院の日々でした。 こ…

年末ですが法人決算の作業中

いつもご訪問ありがとうございます! クリスマスも終わり、いよいよ2019年もあと数日になってしまいました。 色々なブログやSNSを見ると、みなさん今年のまとめや来年の抱負を書かれていて、ほんとに年末だな~と感じます。 今年はおうちでクリスマスでした …

固定資産税の過払いの記事を見て思い出しました。

いつもご訪問ありがとうございます! 今日は昨日とうってかわって気持ちの良い快晴です! 陽の光があるだけで嬉しい( *´艸`) 目次 「固定資産税、過払い頻発」の原因は複雑な評価の仕組み 膨大な資料を送ったことを思い出しました // 「固定資産税、過払い…

新築物件見学会と株式短期売買の疲れ

いつもご訪問ありがとうございます! 目次 新築マンションの見学 株の短期売買の疲れへの対処法は… 不動産事業のよいところは。 // 新築マンションの見学 週末、参加させていただいている大家の会のメンバーの方が新築されたマンションを見学させていただき…

土地の相続登記が義務化の方向だそうです。

いつもご訪問ありがとうございます! 目次 土地の相続登記、義務化 土地の所有権の放棄について マクドナルドのポテトはLサイズ // 土地の相続登記、義務化 日経新聞に、「土地の相続登記が義務化される」という記事が載っていました。 以前、土地の売却が一…

土地の売却、一部所有者でも可能になるかも?&イタイ失敗

いつもご訪問ありがとうございます! 目次 空き家投資がしやすくなるかも? 空き家が活用されれば… 株式投資でイタイ失敗 // 空き家投資がしやすくなるかも? 数日前の日経新聞で、「所有者の全容が分からない土地について、一部の所有者によって売却や賃貸…

初心者にもおススメの不動産投資と融資の本&国際こども図書館

いつもご訪問ありがとうございます! 目次 河津 桜生 著 「現役融資担当者がかたる 最強の不動産投資法」 「国際子ども図書館@上野」は大人の散歩にもおススメです! // 週明けということで、やる気がでそうな本のご紹介です。 河津 桜生 著 「現役融資担当…

大部屋ホテルの開発&レディーストレーダーオフ会

いつもご訪問ありがとうございます! 目次 大部屋ホテルの開発 レディーストレーダーオフ会 // 大部屋ホテルの開発 先日、日経新聞に気になる記事がありました。 不動産各社が、大人数での訪日客に向けて、大人数で泊まれるホテルの開発に力を入れているそう…

時間のかけどころ & アンチ整理術

いつもご訪問ありがとうございます! 昨日は久しぶりに電車に乗って外出したのですが、駅で見知らぬ人に道を聞かれました。そういえば私は、外出する機会が少ないのに、最近毎回、見知らぬ人に声をかけられたり道を聞かれたりします。外出の頻度を考えると、…

「不動産」と「金利」の新聞記事をピックアップ。

こんにちは。 いつもご訪問ありがとうございます。 今日も良いお天気でうれしいです! 週末も首都圏はよいお天気の予報になっているようなので、在宅ワークの私も外にでて気分転換したいと思います。楽しみです! // ファイナンシャルアカデミー不動産スクー…

税金セミナーに参加しました!

いつもご訪問ありがとうございます! 週末は、オンラインサロン「マネサロ」主催の税金セミナーに参加しました。 (そういえば今、税金・節税の話は旬ですね(^^;) 税理士かつ不動産投資家でもある先生が講師となって、銀行に評価をしてもらいやすい決算書の…

不動産投資ミニセミナー@資産拡大フェア2019「10年で1億円を作れ!売却から思考する不動産投資術」石原博光氏

いつもご訪問ありがとうございます! 10月に入ってもまだ暑いですね。 外に出るときは日傘が欠かせません。 私は暑がりなので、早く寒いくらいに涼しくなってほしいです。 目次 無料で豪華なプレゼントがもらえる! 「まずアパ」の著者 石原博光氏のミニセミ…

不動産投資ミニセミナー「不動産投資市場の現状と展望」長嶋修氏@資産拡大フェア2019

いつもご訪問ありがとうございます! とうとう10月に入りました。 今年もあと3か月ですね。 目次 2019年残り3か月でやりたいことを達成するために。 長嶋修氏のミニセミナー 不動産は今、買い時か? 人口減少について 不動産の価格について 今後の不動産 // …

不動産ミニセミナー「融資の厳しい今、着実に資産を拡大する不動産投資法とは?」:「投資家けーちゃん」こと寺尾圭介氏@資産拡大フェア2019

いつもご訪問ありがとうございます! すっかり秋の空気になりましたね。よい季節!嬉しいです!! 目次 学びの秋。資産拡大フェアに参加しました。 投資家けーちゃん こと、寺尾圭介氏のセミナーに参加 融資が厳しい今こそ物件を買っていきましょう。 融資が…

保険代理店、保険会社を選んだ決め手レポート

前回、不動産投資の火災保険選びについて勉強した教材について書きました。 www.pinono2019.com 今回は、その後、火災保険をどのように決めたのかについてレポートします! 目次 相見積もりをとる代理店選びは先輩からの情報から 代理店を絞る 保険代理店の…