F335/ミミコログ!

株と不動産が好きな夫婦2人暮らしの主婦のブログです。最近は日経新聞の「超ムズ間違いさがし」にはまっています。

不動産投資

日経新聞9月5日付 ナンバープレース まだ初心者から抜け出せない&自動販売機設置のその後の話

こんにちは。 いつも当ブログをお読みくださりありがとうございます! 非常に強い台風が近づいているとのことで、ずいぶん前から警戒の呼びかけもあり、心配です。防災月間の9月ですし、備えにも身が入ります。 // 目次 日経新聞9月5日付 ナンバープレース …

「弥生会計20」を使って帳簿つけて良かったこと&iDeCoをスイッチングしたその後。

こんにちは。 いつも当ブログをお読みくださりありがとうございます! いよいよ9月に入りました。 昨日は月初めということで、お金の整理をしました。 // 目次 「弥生会計20」を使った感想 iDeCoスイッチングをして3週間 投資信託が好調でした 朝から家計と…

自販機設置についてのその後。コロナ禍で苦戦しているようです。

こんにちは。 いつも当ブログをお読みくださりありがとうございます! 今回は、自動販売機についての進捗状況です。 // 問い合わせた会社から少しずつお返事が返ってきています。 先日の記事では、問い合わせた会社は10社だと思っていたら、9社でした。 まず…

自動販売機の設置について調べた話。

こんにちは。 いつも当ブログをお読みくださりありがとうございます! お盆休みが終わり、最近少しずつ不動産活動を始めました。 活動といっても、買付をいれたとか契約をしたとかいう大きな動きではなく、コロナ禍で参加を控えていたセミナーに参加し始めた…

住所しか分からない不動産の謄本を少ない手間で取得する方法は?

こんにちは。 いつも当ブログをお読みくださりありがとうございます! // 先日、気になる物件がいくつかあり、謄本を取り寄せました。 // 目次 謄本はインターネットで請求して郵送 「住所」から「地番」を知る最も楽な方法は? 「登記ねっと」で支払う時に…

物件の掃除をお願い。管理会社に遠慮がちに電話をした話。

こんにちは。 いつも当ブログをお読みくださりありがとうございます! 先日、物件を見に行って、物件の汚れが気になったという記事を書きました。 そして「管理してもらっているのに、掃除してくださいというのは悪いな~」と書きました。 // しかし思い直し…

1棟目の物件。抜き打ちで様子を見にいった話&久しぶりの外食をした話。

こんにちは。 いつも当ブログをお読みくださりありがとうございます! 久しぶりのよいお天気に誘われて、所有物件の様子を見に行きました。 // 目次 ほぼ2年ぶり。抜き打ち調査 久しぶりに物件をみて気になったこと もうすぐ築3年で気付いたこと3つ 物件調…

「やよいの青色申告」から「弥生会計20」へアップグレードした話

こんにちは。 いつも当ブログをお読みくださりありがとうございます! また久しぶりの投稿です。 // 前回の記事で、「最近、弥生会計を導入した」と書きました。 www.pinono2019.com その後、「弥生会計」にけっこう時間を割いています。 目次 「やよいの青…

固定資産税のクレジットカード払いと残念なnanacoカードチャージ回数の話。

こんにちは! いつも当ブログをお読みくださってありがとうございます! 固定資産税支払いの季節になりました。 最近は、クレジットカードで払える自治体が増えてありがたいです。 新聞にも、「税金をクレカ払いするとお得です」という記事が掲載されるよう…

不動産取得税の納税通知書をなくしたのかと焦った話。

こんにちは。 いつも当ブログをお読みくださりありがとうございます! 今週に入り、法人決算のため税理士の先生に提出する資料をまとめています。 前期は、一つの法人で2件の動きがあり、けっこう資料が多くて、ごちゃごちゃしていて手間がかかっています。 …

戸建でRCで長屋??みたいな物件を見に行った話

こんにちは。 いつも当ブログをお読みくださりありがとうございます! 相変わらずの外出自粛生活ですが、運動のための散歩にいくと、この週末から、近所のチェーンのカフェがオープンしていて、驚きました。 ドアや窓は全開で、座席も少し減らしているようで…

不動産投資で1棟目を買った時、どのように不動産会社を決めたのか?という思い出話。

こんにちは! いつも当ブログをお読みくださってありがとうございます! 豆苗7日目。気温が高くなり成長が早くなったようです! 目次 一棟目を買う会社をどのように決めたのですか? 有名な不動産会社の説明会に行った ランキングを見つけて問い合わせた 他…

不動産投資家が宅建士試験を受ける意外なメリットとは?

こんにちは。 みなさんは、不動産投資をするにあたって、「宅建士資格をとった方がよいか」迷った経験はありますか? 私は前から迷っています。 宅建士資格講座の資料請求もしました。 通信講座では、フォーサイトが一番人気のようですね。 …が、本題はそこ…

【不動産投資】個人で企業の信用査をする方法。「ジー・サーチ・データベース」

こんにちは。 いつもご訪問ありがとうございます! 金曜日はお天気がよかったので、在宅勤務の夫がお昼休みの時に、運動のために地元の公園まで歩きました。 桜は一部は葉桜になっていましたが、まだきれいでした。 癒されますね。 目次 企業情報を調べる方…

「水路敷」って何?よいお天気に誘われてフラフラと物件現地見学に行った感想。

こんにちは!いつもご訪問ありがとうございます! 気持ちの良いお天気に誘われて、久しぶりに物件を見に行きました。 物件見学がお天気に左右されるななんて、のんきなものです。 目次 急ぐ必要のない物件。 物件にたどり着くまで 建物の外観と推測。まだビ…

戸建で1Rの販売図面

いつもご訪問ありがとうございます! コロナウイルスの影響も心配ですが、寒暖の差も激しいし、花粉も飛び始めているし、体調に気をつけることが多いですね。 最近、街の不動産屋さんの店頭に貼ってある販売図面を見ることが多いのですが、先日地元で、面白…

不動産M & Aのセミナー受講

いつもご訪問ありがとうございます! 3月1日のちょうど区切りの良いときに、100記事目になりました。 100記事になるまで、1年ちょっとかかりました。 マメに書いた時期も、長く休んでいた時期もありましたが、ならせば3~4日に1記事書いたことになるんです…

決算報告会がありました。

いつもご訪問ありがとうございます! 先日、法人の決算報告会のために税理士事務所に行ってきました。 決算書を作ってくださる上に決算報告会まで開いて説明してくださるなんて、報酬を支払っているとはいえ、ありがたいです。 // 他の不動産投資家の方も、…

ファイナンシャルアカデミー不動産投資スクール4周目!

いつもご訪問ありがとうございます! 2020年もあっという間に1か月半がたちますね。 みなさんは、今年の抱負とか目標とか、順調に進んでいますか? 目次 ファイナンシャルアカデミー不動産投資スクール4周目! 何度聞いても得るものがある! やる気のないと…

年末ですが法人決算の作業中

いつもご訪問ありがとうございます! クリスマスも終わり、いよいよ2019年もあと数日になってしまいました。 色々なブログやSNSを見ると、みなさん今年のまとめや来年の抱負を書かれていて、ほんとに年末だな~と感じます。 今年はおうちでクリスマスでした …

固定資産税の過払いの記事を見て思い出しました。

いつもご訪問ありがとうございます! 今日は昨日とうってかわって気持ちの良い快晴です! 陽の光があるだけで嬉しい( *´艸`) 目次 「固定資産税、過払い頻発」の原因は複雑な評価の仕組み 膨大な資料を送ったことを思い出しました // 「固定資産税、過払い…

新築物件見学会と株式短期売買の疲れ

いつもご訪問ありがとうございます! 目次 新築マンションの見学 株の短期売買の疲れへの対処法は… 不動産事業のよいところは。 // 新築マンションの見学 週末、参加させていただいている大家の会のメンバーの方が新築されたマンションを見学させていただき…

土地の相続登記が義務化の方向だそうです。

いつもご訪問ありがとうございます! 目次 土地の相続登記、義務化 土地の所有権の放棄について マクドナルドのポテトはLサイズ // 土地の相続登記、義務化 日経新聞に、「土地の相続登記が義務化される」という記事が載っていました。 以前、土地の売却が一…

大部屋ホテルの開発&レディーストレーダーオフ会

いつもご訪問ありがとうございます! 目次 大部屋ホテルの開発 レディーストレーダーオフ会 // 大部屋ホテルの開発 先日、日経新聞に気になる記事がありました。 不動産各社が、大人数での訪日客に向けて、大人数で泊まれるホテルの開発に力を入れているそう…

「不動産」と「金利」の新聞記事をピックアップ。

こんにちは。 いつもご訪問ありがとうございます。 今日も良いお天気でうれしいです! 週末も首都圏はよいお天気の予報になっているようなので、在宅ワークの私も外にでて気分転換したいと思います。楽しみです! // ファイナンシャルアカデミー不動産スクー…

不動産投資ミニセミナー「不動産投資市場の現状と展望」長嶋修氏@資産拡大フェア2019

いつもご訪問ありがとうございます! とうとう10月に入りました。 今年もあと3か月ですね。 目次 2019年残り3か月でやりたいことを達成するために。 長嶋修氏のミニセミナー 不動産は今、買い時か? 人口減少について 不動産の価格について 今後の不動産 // …

不動産ミニセミナー「融資の厳しい今、着実に資産を拡大する不動産投資法とは?」:「投資家けーちゃん」こと寺尾圭介氏@資産拡大フェア2019

いつもご訪問ありがとうございます! すっかり秋の空気になりましたね。よい季節!嬉しいです!! 目次 学びの秋。資産拡大フェアに参加しました。 投資家けーちゃん こと、寺尾圭介氏のセミナーに参加 融資が厳しい今こそ物件を買っていきましょう。 融資が…

保険代理店、保険会社を選んだ決め手レポート

前回、不動産投資の火災保険選びについて勉強した教材について書きました。 www.pinono2019.com 今回は、その後、火災保険をどのように決めたのかについてレポートします! 目次 相見積もりをとる代理店選びは先輩からの情報から 代理店を絞る 保険代理店の…

不動産投資セミナー受講:川村龍平氏「純資産10億 借金0までの道筋」

不動産投資の業界では有名な「東京築古組」代表の「川村龍平氏」のセミナーを受講しました。 印象に残った点、重要ポイントをシェアしますね! 目次 CFを明らかにしてから買う 純資産はいくらなのか?を常に把握する。 毒舌だけれど温かみを感じます。 CFを…

新築アパート引き渡し日レポート

昨日は新築アパートの引き渡し日でした。 目次 新築アパートの引き渡し日は、建築吉日にこだわりました 不具合が直っているかのチェック 書類と鍵の引き渡し手続き 管理会社さんと現場のスタッフさんとの打ち合わせ 管理会社さん、現場監督、オーナーとの打…