不動産投資
こんにちは！いつもご訪問ありがとうございます！ 気持ちの良いお天気に誘われて、久しぶりに物件を見に行きました。 物件見学がお天気に左右されるななんて、のんきなものです。 目次 急ぐ必要のない物件。 物件にたどり着くまで 建物の外観と推測。まだビ…
いつもご訪問ありがとうございます！ コロナウイルスの影響も心配ですが、寒暖の差も激しいし、花粉も飛び始めているし、体調に気をつけることが多いですね。 // 最近、街の不動産屋さんの店頭に貼ってある販売図面を見ることが多いのですが、先日地元で、面…
いつもご訪問ありがとうございます！ 3月1日のちょうど区切りの良いときに、100記事目になりました。 100記事になるまで、1年ちょっとかかりました。 マメに書いた時期も、長く休んでいた時期もありましたが、ならせば３～4日に1記事書いたことになるんです…
いつもご訪問ありがとうございます！ 先日、法人の決算報告会のために税理士事務所に行ってきました。 決算書を作ってくださる上に決算報告会まで開いて説明してくださるなんて、報酬を支払っているとはいえ、ありがたいです。 // 他の不動産投資家の方も、…
いつもご訪問ありがとうございます！ 2020年もあっという間に1か月半がたちますね。 みなさんは、今年の抱負とか目標とか、順調に進んでいますか？ 目次 ファイナンシャルアカデミー不動産投資スクール４周目！ 何度聞いても得るものがある！ やる気のないと…
久しぶりの投稿です。 気付けば前回の更新からもうすぐ1か月になってしまいました。 あっという間に1年が過ぎてしまいそう。 ぼーっとしていられませんね。 // 更新していない間、ウン十年ぶりに予兆なく先天難病の症状があらわれて、通院の日々でした。 こ…
いつもご訪問ありがとうございます！ クリスマスも終わり、いよいよ2019年もあと数日になってしまいました。 色々なブログやSNSを見ると、みなさん今年のまとめや来年の抱負を書かれていて、ほんとに年末だな～と感じます。 今年はおうちでクリスマスでした …
いつもご訪問ありがとうございます！ 今日は昨日とうってかわって気持ちの良い快晴です！ 陽の光があるだけで嬉しい( *´艸｀) 目次 「固定資産税、過払い頻発」の原因は複雑な評価の仕組み 膨大な資料を送ったことを思い出しました // 「固定資産税、過払い…
いつもご訪問ありがとうございます！ 目次 新築マンションの見学 株の短期売買の疲れへの対処法は… 不動産事業のよいところは。 // 新築マンションの見学 週末、参加させていただいている大家の会のメンバーの方が新築されたマンションを見学させていただき…
いつもご訪問ありがとうございます！ 目次 土地の相続登記、義務化 土地の所有権の放棄について マクドナルドのポテトはLサイズ // 土地の相続登記、義務化 日経新聞に、「土地の相続登記が義務化される」という記事が載っていました。 以前、土地の売却が一…
いつもご訪問ありがとうございます！ 目次 空き家投資がしやすくなるかも？ 空き家が活用されれば… 株式投資でイタイ失敗 // 空き家投資がしやすくなるかも？ 数日前の日経新聞で、「所有者の全容が分からない土地について、一部の所有者によって売却や賃貸…
いつもご訪問ありがとうございます！ 目次 河津 桜生 著 「現役融資担当者がかたる 最強の不動産投資法」 「国際子ども図書館＠上野」は大人の散歩にもおススメです！ // 週明けということで、やる気がでそうな本のご紹介です。 河津 桜生 著 「現役融資担当…
いつもご訪問ありがとうございます！ 目次 大部屋ホテルの開発 レディーストレーダーオフ会 // 大部屋ホテルの開発 先日、日経新聞に気になる記事がありました。 不動産各社が、大人数での訪日客に向けて、大人数で泊まれるホテルの開発に力を入れているそう…
いつもご訪問ありがとうございます！ 昨日は久しぶりに電車に乗って外出したのですが、駅で見知らぬ人に道を聞かれました。そういえば私は、外出する機会が少ないのに、最近毎回、見知らぬ人に声をかけられたり道を聞かれたりします。外出の頻度を考えると、…
こんにちは。 いつもご訪問ありがとうございます。 今日も良いお天気でうれしいです！ 週末も首都圏はよいお天気の予報になっているようなので、在宅ワークの私も外にでて気分転換したいと思います。楽しみです！ // ファイナンシャルアカデミー不動産スクー…
いつもご訪問ありがとうございます！ 週末は、オンラインサロン「マネサロ」主催の税金セミナーに参加しました。 （そういえば今、税金・節税の話は旬ですね(^^;） 税理士かつ不動産投資家でもある先生が講師となって、銀行に評価をしてもらいやすい決算書の…
いつもご訪問ありがとうございます！ 10月に入ってもまだ暑いですね。 外に出るときは日傘が欠かせません。 私は暑がりなので、早く寒いくらいに涼しくなってほしいです。 目次 無料で豪華なプレゼントがもらえる！ 「まずアパ」の著者 石原博光氏のミニセミ…
いつもご訪問ありがとうございます！ とうとう10月に入りました。 今年もあと3か月ですね。 目次 2019年残り3か月でやりたいことを達成するために。 長嶋修氏のミニセミナー 不動産は今、買い時か？ 人口減少について 不動産の価格について 今後の不動産 // …
いつもご訪問ありがとうございます！ すっかり秋の空気になりましたね。よい季節！嬉しいです！！ 目次 学びの秋。資産拡大フェアに参加しました。 投資家けーちゃん こと、寺尾圭介氏のセミナーに参加 融資が厳しい今こそ物件を買っていきましょう。 融資が…
前回、不動産投資の火災保険選びについて勉強した教材について書きました。 www.pinono2019.com 今回は、その後、火災保険をどのように決めたのかについてレポートします！ 目次 相見積もりをとる代理店選びは先輩からの情報から 代理店を絞る 保険代理店の…
不動産投資の業界では有名な「東京築古組」代表の「川村龍平氏」のセミナーを受講しました。 印象に残った点、重要ポイントをシェアしますね！ 目次 CFを明らかにしてから買う 純資産はいくらなのか？を常に把握する。 毒舌だけれど温かみを感じます。 CFを…
昨日は新築アパートの引き渡し日でした。 目次 新築アパートの引き渡し日は、建築吉日にこだわりました 不具合が直っているかのチェック 書類と鍵の引き渡し手続き 管理会社さんと現場のスタッフさんとの打ち合わせ 管理会社さん、現場監督、オーナーとの打…
昨年から新築のアパートを建てていて、完成に向けて佳境にはいっています。 こう聞くと、不動産に関わっている方ならすぐに「なんでこんな時期に！」と思われると思います。 // 昨今の人手不足で、様々な過程で予定が遅れ続けて、１年で一番の「閑散期」にな…
以前、投資用に土地と建物を別々に買い、木造の建物を建てました。 買うときに銀行から融資を受けるのですが、融資を受けるときに、「抵当権設定登記」という手続きがあり、それを司法書士の先生にお願いせずに、自分で申請手続きを行いました。 かなり色々…
最近、「老後資金2000万円必要」という金融庁の審議会の報告書が議論を呼んでいますね。 昨日のNHKのニュースで、この議論をきっかけに現役世代の投資への関心が高まっているというニュースが報道されていました。 www3.nhk.or.jp 投資教育を行うスクールの…
